Estimation théorique
Impasse de l’Arsenal,28300 Mainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Arsenal,28300-Mainvilliers indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 7 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 123 | 717 | 133000€ | 1081€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 85 | 543 | 194500€ | 2288€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 113 | 500 | 356500€ | 3155€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE LA MARE CORBONNE | 5 | 135 | 815 | 265000€ | 1963€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE LA MARE CORBONNE | 5 | 138 | 925 | 318000€ | 2304€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA MARE CORBONNE | 7 | 135 | 507 | 353500€ | 2619€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES VIGNES | 3 | 103 | 182 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE LA MARE CORBONNE | 6 | 127 | 901 | 275000€ | 2165€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 1387 | 670000€ | 5154€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE LA MARE CORBONNE | 5 | 93 | 428 | 218000€ | 2344€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 119 | 536 | 271901€ | 2285€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 169 | 743 | 313650€ | 1856€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 138 | 506 | 419300€ | 3038€ |
2022-08-06 | 24 | RUE DU VERGER | 3 | 71 | 488 | 198950€ | 2802€ |
2021-08-14 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 243 | 220500€ | 2205€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU VERGER | 8 | 170 | 652 | 399000€ | 2347€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DE BOISVILLE | 5 | 88 | 287 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 83 | 287 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-20 | 19 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 104 | 435 | 236800€ | 2277€ |
2021-02-26 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 85 | 585 | 312000€ | 3671€ |
2022-08-12 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 74 | 461 | 200000€ | 2703€ |
2020-01-23 | 11 | RUE ROGER ROQUAIN | 4 | 100 | 571 | 205000€ | 2050€ |
2020-01-18 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 128 | 479 | 262650€ | 2052€ |
2020-12-30 | 7 | RUE ROGER ROQUAIN | 4 | 90 | 570 | 230800€ | 2564€ |
2019-11-28 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 169 | 616 | 289000€ | 1710€ |
2020-07-11 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 8 | 165 | 817 | 312000€ | 1891€ |
2020-05-20 | 4 | ALL DES BUISSONS | 7 | 161 | 638 | 241000€ | 1497€ |
2021-06-05 | 3 | ALL DU PIED DE FEE | 6 | 106 | 730 | 273000€ | 2575€ |
2022-12-30 | 6 | ALL DES BUISSONS | 2 | 62 | 418 | 172000€ | 2774€ |
2019-10-02 | 30 | RUE ROBERT BIENFAIT | 5 | 99 | 486 | 168000€ | 1697€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BRISSOT | 5 | 83 | 675 | 213300€ | 2570€ |
2022-06-09 | 3 | ALL DES IRIS | 4 | 63 | 585 | 203000€ | 3222€ |
2020-07-16 | 119 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 120 | 215 | 70000€ | 583€ |
2020-02-13 | 23 | AV MARCEL PROUST | 3 | 71 | 780 | 175000€ | 2465€ |
2020-02-08 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 574 | 191150€ | 2249€ |
2020-11-07 | 3 | ALL DES ARAZIAS | 4 | 73 | 732 | 219000€ | 3000€ |
2022-05-16 | 27 | AV MARCEL PROUST | 5 | 137 | 603 | 299000€ | 2182€ |
2019-05-23 | 123 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 65 | 1174 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-21 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 310 | 250150€ | 2527€ |
2022-02-01 | 21 | AV MARCEL PROUST | 4 | 80 | 468 | 235150€ | 2939€ |
2023-03-06 | 4 | ALL DES VIGNES | 7 | 135 | 611 | 352000€ | 2607€ |
2021-03-26 | 46 | RUE DES HAUTS DE FRESNAY | 6 | 108 | 438 | 250000€ | 2315€ |
2021-12-04 | 2 | RUE LOUISE OLIVIER | 6 | 140 | 471 | 258000€ | 1843€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 81 | 585 | 167000€ | 2062€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 76 | 596 | 166500€ | 2191€ |
2020-12-15 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 119 | 375 | 217000€ | 1824€ |
2021-10-08 | 42 | AV MARCEL PROUST | 3 | 104 | 580 | 257000€ | 2471€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 134 | 616 | 263009€ | 1963€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 95 | 533 | 188000€ | 1979€ |
2021-07-10 | 105 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 101 | 332 | 211000€ | 2089€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES OSIERS | 5 | 88 | 640 | 220000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 204 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 418 | 174000€ | 2047€ |
2022-06-30 | 12 | RUE JEAN MONNET | 5 | 101 | 412 | 239000€ | 2366€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE L 'EUROPE | 4 | 94 | 451 | 189000€ | 2011€ |
2021-06-14 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 101 | 452 | 227000€ | 2248€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DES GRANDES RUELLES | 5 | 183 | 614 | 304000€ | 1661€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 93 | 621 | 287500€ | 3091€ |
2021-08-17 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 741 | 308700€ | 2781€ |
2019-06-28 | 190 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 377 | 106200€ | 1249€ |
2020-10-28 | 192 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 269 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DES HAUTS DE FRESNAY | 6 | 110 | 571 | 242560€ | 2205€ |
2020-04-21 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 89 | 514 | 212000€ | 2382€ |
2022-08-09 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 503 | 215000€ | 2756€ |
2020-09-10 | 194 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 381 | 94300€ | 1136€ |
2020-10-31 | 110 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 577 | 140000€ | 1944€ |
2023-02-21 | 114 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 74 | 320 | 153000€ | 2068€ |
2022-06-30 | 114 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 74 | 320 | 235000€ | 3176€ |
2019-06-06 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 99 | 464 | 223000€ | 2253€ |
2021-03-05 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 466 | 191000€ | 2054€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE ROME | 5 | 119 | 634 | 275610€ | 2316€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 132 | 555 | 235500€ | 1784€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DE ROMERBERG | 5 | 96 | 268 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-15 | 87 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 493 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-27 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 135 | 580 | 278000€ | 2059€ |
2020-07-10 | 3 | AV MARCEL PROUST | 6 | 114 | 538 | 270450€ | 2372€ |
2021-02-27 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 574 | 172000€ | 2457€ |
2021-08-25 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 137 | 569 | 269000€ | 1964€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 120 | 580 | 236000€ | 1967€ |
2023-01-10 | 78 | AV MARCEL PROUST | 5 | 85 | 461 | 249000€ | 2929€ |
2022-04-26 | 8 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 131 | 591 | 301000€ | 2298€ |
2019-08-23 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 108 | 432 | 240000€ | 2222€ |
2021-05-15 | 26 | RUE DE ROMERBERG | 4 | 87 | 272 | 128000€ | 1471€ |
2019-12-07 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 159 | 696 | 280000€ | 1761€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE ROME | 6 | 128 | 518 | 290000€ | 2266€ |
2022-06-10 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 195000€ | 1573€ |
2022-09-16 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 205000€ | 1653€ |
2022-05-11 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2021-11-29 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2022-12-16 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2022-02-21 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2021-04-02 | 85 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 208 | 661 | 416000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 56 | RUE JEAN ZAY | 5 | 81 | 551 | 137000€ | 1691€ |
2020-06-08 | 187 | AV GAMBETTA | 4 | 66 | 520 | 158000€ | 2394€ |
2021-10-29 | 19 | AV SOUTINE | 4 | 78 | 653 | 263970€ | 3384€ |
2020-01-18 | 73 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 99 | 588 | 228000€ | 2303€ |
2022-07-22 | 47 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 592 | 260000€ | 2549€ |
2019-11-25 | 162 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 512 | 94300€ | 1136€ |
2022-11-08 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 907 | 257000€ | 3134€ |
2020-09-15 | 77 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 345 | 116400€ | 1402€ |
2021-11-05 | 6 | AV SOUTINE | 4 | 72 | 533 | 255000€ | 3542€ |
2019-07-10 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 533 | 173000€ | 1944€ |
2019-10-15 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 135 | 608 | 215000€ | 1593€ |
2022-07-21 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 84 | 286 | 248890€ | 2963€ |
2019-06-25 | 150 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 333 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 700 | 167500€ | 1903€ |
2022-10-12 | 152 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 322 | 200000€ | 2041€ |
2020-06-05 | 7 | RUE PRIMO LEVI | 4 | 80 | 214 | 188000€ | 2350€ |
2019-06-12 | 75 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 87 | 839 | 165000€ | 1897€ |
2021-03-31 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 576 | 192000€ | 2286€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 565 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-06 | 18 | AV SOUTINE | 5 | 102 | 745 | 300000€ | 2941€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 9 | 180 | 545 | 271750€ | 1510€ |
2021-12-17 | 73 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 111 | 832 | 275000€ | 2477€ |
2020-09-01 | 71 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-10-01 | 67 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 618 | 215000€ | 2590€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE LA MALONERIE | 6 | 119 | 788 | 306500€ | 2576€ |
2021-09-25 | 90 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 510 | 255000€ | 2125€ |
2020-09-15 | 44 | RUE JEAN ZAY | 3 | 63 | 520 | 172000€ | 2730€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE TOURAINE | 4 | 84 | 554 | 189000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 92 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 97 | 812 | 256000€ | 2639€ |
2021-04-08 | 92 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 177 | 812 | 376000€ | 2124€ |
2019-09-25 | 22 | AV SOUTINE | 6 | 109 | 602 | 288500€ | 2647€ |
2021-09-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 520 | 160900€ | 2366€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE TOURAINE | 5 | 106 | 516 | 230000€ | 2170€ |
2022-06-17 | 2 | AV VICTOR SCHOELCHER | 5 | 98 | 219 | 231871€ | 2366€ |
2022-10-24 | 25 | RUE MARIE CURIE | 6 | 169 | 679 | 458000€ | 2710€ |
2020-10-23 | 6 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 124 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-12 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 520 | 125000€ | 1866€ |
2020-06-12 | 88 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 136 | 500 | 245000€ | 1801€ |
2023-03-31 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 85 | 625 | 240000€ | 2824€ |
2020-03-10 | 40 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 80 | 561 | 259200€ | 3240€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 76 | 554 | 189100€ | 2488€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 237 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-30 | 79 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 344 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-10 | 39 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 548 | 255000€ | 3110€ |
2021-06-18 | 27 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 120 | 700 | 249140€ | 2076€ |
2021-04-27 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 72 | 520 | 173000€ | 2403€ |
2021-06-30 | 177 | AV GAMBETTA | 4 | 59 | 0 | 179000€ | 3034€ |
2022-02-08 | 114 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 324 | 239700€ | 2446€ |
2023-06-06 | 51 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 427 | 206000€ | 2124€ |
2020-02-10 | 80 | AV GAMBETTA | 5 | 81 | 570 | 215000€ | 2654€ |
2021-07-27 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 232 | 188000€ | 2066€ |
2022-08-03 | 25 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 83 | 700 | 285550€ | 3440€ |
2020-12-29 | 17 | AV VICTOR SCHOELCHER | 8 | 183 | 549 | 258000€ | 1410€ |
2023-03-10 | 78 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 90 | 786 | 183000€ | 2033€ |
2020-09-30 | 104 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 333 | 196000€ | 2021€ |
2020-08-27 | 55 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 76 | 1005 | 232000€ | 3053€ |
2023-05-30 | 102 | RUE GASTON COUTE | 4 | 84 | 391 | 117600€ | 1400€ |
2022-01-15 | 18 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 573 | 212000€ | 1696€ |
2022-09-02 | 17 | RUE MARIE CURIE | 5 | 121 | 516 | 281750€ | 2329€ |